Villa "Marta" Eine traumhafte Filmkulisse /// wundervolle Stadtvilla mit Park

  • Objekt-NrTIG 52
  • Wohnfläche
    515.0 m²
  • Grundstückfläche
    1450.0 m²
  • Kaufpreis
    455.000,00 €

Objektangaben

Art
Villa
Baujahr
1915
Wohnfläche
515 m²
Grundstücksfläche
1450 m²
Gesamtfläche
515 m²
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
04626
Ort
Schmölln
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
5,95% des Kaufpreises

Ausstatung

Boden
Parkett
Stellplatzart
Garage

Objektbeschreibung

„Villa Marta"

Gäbe es ein Drehbuch für einen Film, wäre diese Villa die perfekte Kulisse. Besser geht nicht!

Herzlich Willkommen auf unserem Immobilienangebot.
Was Sie erwartet! Ein kleiner Schatz aus dem Jahre 1915 für den leidenschaftlichen Immobilienliebhaber.

Lassen Sie sich in diesen Immobilientraum entführen…Sie werden dieses Objekt lieben.

Das Haus wurde liebevoll saniert und ist sehr gepflegt. Die grundlegende Sanierung wurde von 1991-1993 durchgeführt. Eine weitere Teilsanierung der Wohnungen wurde 2004 und 2014 durchgeführt.

Auf 4 Geschossen, dem Souterrain als Gewerbeeinheit, EG, 1. OG und DG als Etagenwohnungen, verteilt sich die Fläche des Gebäudes. Wir haben einen gewerblichen Anteil von 120 Quadratmetern. Die Vermietfläche für die 3 Wohnungen sind zusammen 395 Quadratmeter. Die Nebenräume und Keller sind mit ca. 53 Quadratmeter ausreichend vorhanden.

Ist-Miete: 1930,00€ p.M.
Soll-Miete: 780,00€ p.M (Gewerbeeinheit)
Gesamt: 2710,00€ p.M.

Die Gewerbeienheit wurde bis vor ein paar Monaten an ein Dentallabor vermietet. Diese Einheit wird neu aufbereitet, sodass diese im Anschluss wieder vermietet werden kann.

Auf dem 1450 Quadratmeter großen Grundstück / Park mit Einfriedung befinden sich zudem 4 Garagen zur Vermietung.

Die Wohnungen, mit ihrem individuellen Charme, ihren vielen Details und einem Raumgefühl, welches Sie sofort erreichen wird, bieten Ihren Mietern eine wunderbare Wohn - Lebensqualität.
Die super geschnittenen Grundrisses auf einer Ebene, verteilen die Wohnräume, die Küche mit Balkon, das Bad mit Dusche und Wanne und das Gäste WC perfekt auf einer Ebene.
Sie betreten eine dieser Wohnungen durch eine herrliche Eingangstür und werden von einem großen Flur empfangen. Von dort aus betreten Sie die weiteren Räume duch herrlich aufgearbeitete Zimmertüren / Flügeltüren.
Die Wohnungen sind mit Parkett versehen. Zum Umfang der Sanierung gehörte auch, dass sehr hochwertige und schalldichte Fenster verbaut worden sind, sodass Geräusche kaum wahrnehmbar sind.
In den Wohnungen im EG und 1.OG laden Sie die 2 zur Wohnung gehörenden Balkone zum Genießen der Umgebung ein. Den Wohnungen ist jeweils noch ein Abstellraum im DG und eine Garage auf dem Grundstück der Villa zugeordnet.

Bei Sonnenschein können Sie im Garten auf einer Sonnenliege entspannen und dabei dem Rauschen des Wassers aus der anliegenden Sprotte lauschen.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und sucht einen geeigneten Liebhaber, der diese tolle Geschichte weiter schreibt.

So ein Anwesen, mit Park, Garage und diesen Wohneinheiten in Stadtmitte, ist quasi als Ausnahme und Einzelstück zu betrachten.

Jedoch geht nichts über eine Besichtigung, denn auf den Bildern können wir Ihnen dieses Lebensgefühl nicht transportieren.
Bei ernsthaftem Interesse und nur mit gesicherter Bonität melden Sie sich bei unserem Team und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Kontakt

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Jahrgang
nicht nötig
Gebäudeart
Wohnen
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