Wohn - und Geschäftshaus

  • Objekt-NrTIG 70
  • Grundstückfläche
    178.0 m²
  • Kaufpreis
    120.000,00 €

Objektangaben

Art
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1835
Grundstücksfläche
178 m²
Gesamtfläche
256 m²
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
07589
Ort
Münchenbernsdorf
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
5,80% des Kaufpreises

Ausstatung

Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in kleinstädischer Lage in denkmalgeschützten Bereich der Stadt Münchenbernsdorf.

Das 2-geschossige Wohn - und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss verfügt über 252 m² Wohn - und Nutzfläche und ist derzeit aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und 2 Wohneinheiten. Das Objekt ist derzeit voll vermietet.

Mieteinnahmen aktuell: 10076€ jährlich

An der Rückseite des Objektes befindet sich ein kleiner Innenhof. Das Objekt ist mit einem Tonnengewölbe teilunterkellert.
Insgesamt zeigt sich das Grundstück in einem gepflegten Erscheinungsbild.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Stadtpark, Freibad, Sportplatz sind im Stadtgebiet vorhanden. Kindergärten sowie Grund - und Regelschule kümmern sich um den Nachwuchs.

Das Objekt wurde 1993/1994 saniert.

WE 1. OG: 82 m²
WE 2. OG: 80 m²

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Lage

Münchenbernsdorf ist eine kleine und freundliche Stadt mit ca. 3100 Einwohnern.
Die Sadt liegt günstig und in der Nähe zur A9 und Hermsdorfer Kreuz (A4/A9). Viele Städte, wie Gera, Jena, Erfurt oder Leipzig sind in Autominuten gut erreichbar.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Verbrauch
Jahrgang
ohne
Gebäudeart
Wohnen
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