Neues Zuhause gesucht - Einfamilienhaus in Top-Lage

  • Objekt-NrTIG 72
  • Zimmer
    5.0
  • Wohnfläche
    110.0 m²
  • Grundstückfläche
    360.0 m²
  • Kaufpreis
    289.000,00 €

Objektangaben

Art
Einfamilienhaus
Baujahr
1935
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
360 m²
Zimmer / Räume
5
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
07548
Ort
Gera
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
5,80% des Kaufpreises

Ausstatung

Heizungsart
Zentral
Stellplatzart
Carport
Unterkellert
Keller

Objektbeschreibung

TOP-GELEGENHEIT!

Herzlichen Willkommen zu unserem neuen Immobilienangebot.
Wer eine Immobilie in Geras TOP-Wohnlage sucht - der wird hier fündig.

Kleines Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohnlagen Gera kann Ihr neuer Lebensmittelpunkt werden.

Ein Einfamilienhaus, voll unterkellert, bestehend aus Erdgeschoss, Dachgeschoss und ausbaubarer Dahboden mit vielen Möglichkeiten.

Das Haus wurde in seiner Geschichte durch die Eigentümer renoviert.
- 2011 neues Dach
- 2005 Fassade / Farbe
- 1992 Fenster
- 2005 Bad

Dennoch können die neuen Eigentümer mit viel Leidenschaft und Fantasie dem Haus ihre persönliche Note widmen. Aus diesem Grund, bietet es sich an, durch individuelle Renovierungen die Chance zu nutzen, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Somit ergibt sich hier die tolle Chance, in einem trditionellem Wohnviertel, sich ein schönes neues Zuhause zu gestalten.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Büro. Im Obergeschoss haben sich die Eigentümer so eingerichtet, dass es ein 2. Wohnzimmer / Gästezimmer gibt und eine großzügige Küche mit anliegendem Esszimmer. Vom Obergeschoss gelangen Sie auf die große Terrasse. Der Dachboden, den Sie durch eine Raumspartreppe erreichen können, bietet noch ganz viel Platz.
Im Keller befindet sich ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner. Der Keller ist großzügig und bietet viel Stauraum.
Für die Autos ein Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Auch im öffentlichen Bereich gibt es ganz viel Platz.

Eine Überprüfung der genauen Wohnfläche wurde nicht vorgenommen. Die Angaben zur Wohnfläche, als auch auch zur Beschaffenheit des Kaufobjektes, stammen vom Verkäufer.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Zentrumsrandlage von Gera und verfügt somit über eine verkehrsgünstige Lage.

Das Haus befindet sich im bunten und vielseitigen Stadtteil Debschwitz. Feudale Villen und alte Fabrikgebäude zeugen von der industriellen Vergangenheit Geras. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufseinrichtungen, Schulen und Restaurants befinden sich im Stadtteil Debschwitz.

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage unweit des Geraer Stadtwaldes.

Der moderne öffentliche Nahverkehr ist in 2 Minuten erreichbar. Die Innenstadt ist fünf Minuten mit Auto oder Bus vom Objekt entfernt.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Bedarf
gültig bis
03-09-2030
Endenergiebedarf
271 kWh/(m²⋅a)
Ausstelldatum
2020-09-04
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohnen


ZURÜCK DRUCKEN
* Pflichtfelder