TOP Gewerbeobjekt /// Renditeobjekt für Profis

  • Objekt-NrTIG 75
  • Grundstückfläche
    1709.0 m²
  • Kaufpreis
    150.000,00 €

Objektangaben

Art
Büro- und Geschäftsgebäude
Grundstücksfläche
1709 m²
Nutzungsart
Gewerblich
Vermarktungsart
Kauf
Postleitzahl
07580
Ort
Seelingstädt
Provisionspflichtig
Ja
Courtage
5,80% des Kaufpreises

Ausstatung

Heizungsart
Zentral

Objektbeschreibung

Ansprechendes Gewerbeobjket als Anziehungspunkt für Kunden und Unternehmer.
Ein Haus in sehr ordentlichem und gepfegtem Zustand bietet dem Unternehmer und oder Gewerbtreibenden ein schöne Arbeitsumgebung. Das Haus wurde aufwendig saniert und steht da, als wenn der Handwerker gerade erst die Baustellle verlassen hat.
Die vermietbare Bürofläche von ca. 730 qm verteilt sich in EG + 1. OG und ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Weitere Flächen sind vorhanden und nutzbar.
Ausreichende Parkflächen stehen vor dem Haus auf dem Grundstück befindlichen Parkplatz zur Verfügung.
Wir haben im Objekt aktuell eine Nettokaltmiete von ca. 18500€ jährlich, iklusiver der Bank bei Rückanmietung. Ein aktueller Mieter möchte zu den bereits angemieteten Flächen, weitere Flächen dazu mieten, sodass die jährlich zu erwartende Kaltmiete höher ausfallen kann.
Eine größere Teilfläche von ca. 100QM ist als Lagerfläche - oder Ladenfläche nutzbar und kann zudem vermietet werden.
Das Objekt bietet einem Kapitalanleger eine erquickliche Rendite und die Chance, ein reizvolles Gewerbeobjket zu erwerden.

Sonstiges

Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.

Lage

Seelingstädt ist eine Gemeinde in der Verwaltungsgemeinschaft Wünschendorf/Elster im Osten des Landkreises Greiz. In Seelingstädt befindet sich eine Außenstelle der Verwaltung der Verwaltungsgemeinschaft.
Die Kleinstadt hat ca. 1500 Einwohner und ein großer Einzugsgebiet aus der Umgebung.

Kontakt

Energieausweis

Epart
Verbrauch
Verbrauchskennw.
193,5 kWh/(m²⋅a)
Gebäudeart
Gewerbe (nichtwohn)


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