Bürozeiten
- Montag bis Freitag
- 08:00 - 18:00 Uhr
- Samstag
- 08:00 - 12:00 Uhr
*** Gewerbeeinheit | Bürofläche | Ladengeschäft in Top-Lage ***
- Objekt-Nr.TIG-176.1
- Kaufpreis149 000,00 €
Lage
Lagebeschreibung:
Im mit beliebtesten Stadtteil Geras wohnen heißt: Wohnen am Ort des Geschehens. Stadtmitte ist der Teil Geras, in dem vom Einkauf bis zum Behördengang alles erledigt werden kann. Nur wenige Minuten und Sie sind im Herzen der Altstadt mit historischem Marktplatz, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, hübschen Cafés und Restaurants. Hier finden Sie viele kulturelle Einrichtungen sowie Angebote zur Freizeitgestaltung wie Kino, Theater und Fitnessstudios. Natürlich befinden sich in näherer Umgebung auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten. Über kurze Wege sind der Hofwiesenpark und der Stadtwald zu erreichen, die zu Erholung und Bewegung einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit Bus- und Straßenbahnanschluss in alle Richtungen gegeben.
Wohnen, Einkaufen, Ausgehen und Kulturangebote – alles ist auf kurzem Wege erreichbar! Anbindung ÖPNV, Stellflächen
Objektbeschreibung
Starten Sie Ihr neues Business!!!
**Verkaufsexposé: Moderne Büroeinheit in Top - Lage | Wiesestraße 38, Gera**
Willkommen in Ihrem neuen Büro! Die attraktive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre zentrale Lage und ein modernes, einladendes Ambiente. Mit großzügigen 120 m² bietet das helle Eckbüro nicht nur genügend Platz für Ihre Ideen, sondern auch eine optimale Arbeitsatmosphäre. Es wäre auch teilbar in 2 Einheiten. Einheit 1: 20 m² Einheit 2: 100 m². Beide Einheiten haben jeweils 2 getrennte Toiletten.
Hervorzuheben sind die großen Panoramafenster, die das Büro in natürliches Licht tauchen und für eine offene, inspirierende Arbeitsumgebung sorgen. Die Ecklage des Büros garantiert eine hohe Sichtbarkeit – ideal für Unternehmen, die Präsenz zeigen möchten.
Das Gebäude selbst liegt an einer belebten Straße, eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld, was sowohl Kunden als auch Mitarbeitern eine angenehme Anbindung und Umgebung bietet.
Diese Gewerbeeinheit eignet sich wunderbar für: Dienstleistung aller Art, Optiker, Telekommunikationsgeschäft, Versicherungsbüro, Anwaltskanzlei, Apotheke, Steuerkanzlei, Einzelhandel usw.
**Lage**
Die Wiesestraße zählt zu den gefragten Adressen in Gera, die durch eine hervorragende Infrastruktur und frequentierte Lage überzeugen:
- Zentrale Anbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
- Attraktives Umfeld: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Standort für Mitarbeiter und
Kunden besonders attraktiv machen.
- Hohe Frequenz: Die belebte Straße sorgt für viel Laufkundschaft und Aufmerksamkeit.
**Ausstattung**
Die Büroeinheit bietet alles, was Sie für ein modernes Arbeitsumfeld benötigen:
- Großzügige 120 m² Fläche**, ideal für individuelle Raumaufteilungen. Teilflächen möglich: Ab 20 m²
- Panoramafenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein repräsentatives Erscheinungsbild.
- Flexible Gestaltungsmöglichkeiten**, passend für unterschiedlichste Branchen.
- Ecklage für maximale Sichtbarkeit.
- Highspeed-Internet über Kabel
- Keller sauber und trocken
- Barrierearm
**Highlights auf einen Blick**
- Zentral gelegene Büroeinheit in Gera
- 120 m² Fläche mit viel Tageslicht
- Große Panoramafenster
- Belebtes Umfeld mit guter Infrastruktur
- Highspeed-Internet über Kabel
- Energieverbrauch: 58.4 kWh(m²*a)
**Kontakt**
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Büroeinheit bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen. Bei Interesse oder weiteren Fragen erreichen Sie uns unter:
📞 Telefon:0365/773088050
📧 E-Mail: info@tig-immo.de
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle der Wohnflächen und zum Baujahr des Hauses / Wohnung hat nicht stattgefunden. Die Haftung der Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH auf Schadenersatz ist beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
Die Fa. TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH (haftungsbeschränkt) als Makler, bietet Ihnen vorstehendes Objekt zum Abschluss eines Maklervertrages an.
Die Angaben im Exposé sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nur im Zusammenhang mit der geschäftlichen Abwicklung zulässig.
Objektbesichtigungen und Verhandlungen sind nur mit unserem Büro zu führen.
Das Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermittlung bleiben uns vorbehalten.
StraßeWiesestraße
PLZ07548
OrtGera
ProvisionspflichtigJa
CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision!
CourtageKeine zusätzliche Käuferprovision
Baujahr1994
Boden
- Fliesenboden
EnergieausweisartVERBRAUCH
gültig bis14.12.2027
Jahrgang2014